Как я могу разъяснить если я хочу присоединить нежилое помещение находившиеся в своей квартире сдела

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Вопрос от Алексея : Здравствуйте, я хозяин магазина в центре Петербурга Суворовский пр. Планируем строительство отдельного входа крыльцо с лицевой стороны фасада. Хочу уточнить ,есть ли какие-либо ограничения по количеству ступеней? Ответ: Здравствуйте, Алексей! Да, действительно ограничения есть.

Обращается с заявлением о перерасчете платы за услуги ЖКХ, представляет соответствующую справку с работы. Раньше перерасчет предоставляли, теперь поясняют, что такой перерасчет будет произведен только за газ.

Не секрет, что в сознании наших граждан в течение многих лет сформирован и существует стереотип — якобы в многоэтажном доме им принадлежит право собственности только на квартиру, а все, что находится вне ее пределов, является государственной или коммунальной собственностью. Но зря

Перевод помещения из жилого в нежилое: полоса препятствий

Вопрос от Алексея : Здравствуйте, я хозяин магазина в центре Петербурга Суворовский пр. Планируем строительство отдельного входа крыльцо с лицевой стороны фасада. Хочу уточнить ,есть ли какие-либо ограничения по количеству ступеней? Ответ: Здравствуйте, Алексей! Да, действительно ограничения есть. В историческом центре в пределах зоны охраны культурного наследия не допускается устройство крылец высотой более трёх ступеней.

Ответ: Конечно! По закону, любые изменения конфигурации, габаритов, архитектурного решения проёма при оборудовании отдельного входа возможны только по согласованию с Комитетом по градостроительству и архитектуре. Вопрос от Ольги: Добрый день, уважаемые специалисты! В нашем кафе, на Кузнечном пер. Хотим его восстановить. Требует ли это согласования? Спасибо за ответ! Ответ: Здравствуйте, уважаемая Ольга! Действие, которое вы описали, также как и обустройство нового отдельного входа подлежит обязательному согласованию.

Вопрос от Тимофеева А. Требуется ли нам согласовывать это? Ответ: Здравствуйте! Любые действия связанные с реконструкцией входов, изменением их цветового решения требуют обязательного согласования с КГА, а для объектов исторического наследия и с КГИОП. Вопрос от Инкогнито: Планирую перевести в нежилое помещение свою квартиру, находящуюся на 1 этаже в сталинском доме.

На лицевой фасад у меня выходит только лоджия. Сможем ли мы согласовать устройство отдельного входа на месте лоджии? Советуем вам связаться с нашими специалистами, которые, абсолютно бесплатно проведут анализ возможности согласования и устройства отдельного входа при переводе вашей квартиры в нежилой фонд. Скорее всего Вам предстоит получить согласие всех собственников квартир в вашем доме на общем собрании собственников жилья.

Вопрос от Александра: Здравствуйте! Вопрос заключается в следующем… Наши добрые соседи живущие под нами узнав, что мы сделали перепланировку написали жалобу в управляющую компанию, те в свою очередь, выдали нам предписание о возврате всего в первоначальный вид или чтобы мы согласовали нашу перепланировку.

Возможно ли согласовать уже выполненную перепланировку? Ответ: Александр, возможно, но только в том случае, если при воплощении перепланировки вы не нарушили действующих норм, что бывает крайне редко. А в ряде случаев узаконивание произведённой перепланировки возможно только в судебном порядке и с предварительным проведением экспертизы в Центре Независимой Профессиональной Экспертизы. Наша компания имеет огромный опыт решения вопросов узаконивания выполненных перепланировок в судебном порядке.

Вопрос от Ольги: Добрый день! Хотел бы организовать на чердаке мансарду с присоединением к своей квартире. На сколько велики мои шансы на успех или это невозможно? Ответ: Ольга, нет ничего невозможного! Однако, в многоквартирном доме все нежилые помещения включая чердаки, подвалы, лестничные пролёты и пр. Забегая вперёд добавим, что это достаточно трудоёмкий, длительный и не всегда с положительным финалом процесс. Вопрос от Елены : Ответьте пожалуйста, может ли являться остекление лоджии или балкона перепланировкой?

Ответ: Елена, конечно! Так как остекление лоджии или балкона указывается в техническом паспорте на квартиру. Вопрос от Ивана Сергеевича: Доброго времени суток!

Имею комнату в коммуналке, площадью 42 м. Планирую из этой комнаты сделать 2 маленьких, разделив её стенкой. Из каждой комнаты будет выход в маленький коридорчик или тамбур. Коридорчик также будет располагаться в границах большой комнаты, а из него выход в общий коридор коммуналки. Нужно ли согласовать такую перепланировку? Надо ли ходить по соседям получать их согласия? Ответ: Иван Сергеевич, здравствуйте! Конечно же данное переустройство помещения является перепланировкой и требует согласования в государственных структурах.

В вашем случае перепланировка не затрагивает общего имущества собственников коммунальной квартиры и , согласно Жилищного кодекса РФ, получать их согласие тоже нет необходимости. Ответ: Для оценки стоимости согласования, необходимо предварительно убедиться в возможности самого согласования.

В разных районах нормативные документы, регламентирующие перепланировку трактуются по разному, и если, скажем в одном районе мы сможем согласовать объединение лоджии и жилого помещения, то в другом районе такое согласование будет провести фактически невозможно.

Из предоставленной вами информации складывается стоимость наших услуг по согласованию перепланировки. В данную сумму входят работы по изготовлению проекта и работы по согласованию проектной документации.

Вопрос от Сан Саныча: При перепланировке могу ли я часть комнаты отдать под гардероб? Ответ: Проблем нет! Законодательство разрешает такую перепланировку. Однако надо учитывать важный момент: главное, чтоб площадь комнаты не стала меньше минимально разрешённых размеров.

Вопрос от Ивана: Здравствуйте! Такой вопрос: являюсь одним из трёх собственников квартиры. Могу, я через вашу фирму начать согласование перепланировки без согласия остальных собственников? Ответ: Здравствуйте, Иван!

Начать процесс согласования можно и без согласия остальных собственников! Доверенности от вас хватит для заказа в ПИБе документов необходимых для проектных работ. А вот подать документы на согласование в МВК без доверенностей от остальных собственников мы не сможем. Вопрос от Марии: Я уже согласовали перепланировку. Куда мне обратиться за новым тех. Платите соответствующую вашему метражу гос.

Вопрос от Инкогнито : Привет! Мы хотим расширить кухню за счёт большого санузла. Такая тема прокатит? Вопрос от Ольги: Прошу пояснения! Хочу сделать всё в своей квартире строго по закону, поэтому хочу спросить вас, надо ли мне согласовывать тёплый водяной пол?

Ответ: Спешим вас разочаровать. Устройство таких полов запрещено, и при всём нашем желании такой пол мы согласовать не сможем. Подумайте о устройстве полов с электрическим подогревом.

Вопрос от Михаила: Добрый день! Требуется ли согласование в случае демонтажа двери? Переносить дверной проём или делать арку мы не планируем, просто хотим убрать дверь. Ответ: Здравствуйте, Михаил! Да, конечно, вам требуется пройти процедуру согласования перепланировки.

Ваша дверь была изображена на планах технического паспорта, и по закону, все изменения, в техническом паспорте должны согласовываться в установленном законом порядке. Вопрос от Марии: Могу ли я увеличить ванную на 40 см за счёт площади комнаты? Ответ: Вопрос: на каком этаже находится ваша квартира?

Если она располагается на 1 этаже или под ней находится нежилое помещение, тогда такая перепланировка разрешена. В противном случае, когда ваша квартира находится над квартирой такой же планировки, ваша ванная комната будет располагаться над жилой комнатой соседа снизу, что категорически запрещено. Вопрос от Федора Маринкина : Здравствуйте! Хочу узнать, можно ли нам согласовать перепланировку кафе по дизайн-проекту. Возьметесь ли вы за это? Ответ: Добрый день! Такой проект не учитывает множество особенностей, в т.

К тому же проект перепланировки должен быть изготовлен проектной организацией имеющей все необходимые допуски СРО на проведение проектных работ. Фёдор, просим вас позвонить нам. Мы постараемся вам помочь. Вопрос от Александра Анатольевича : Уважаемые господа, какими правилами регулируется перепланировка нежилого помещения?

Спасибо за ответ. Ответ : Уважаемый Александр Анатольевич! Каких-то общих правил регламентирующих перепланировку нежилых помещений, к сожалению, нет! Кстати, зачастую эти нормативы противоречат друг-другу, в следствии этого постоянно возникает необходимость в диалоге с инстанциями, для уточнения тех или иных вопросов.

Вопрос от Екатерины: Какие документы необходимо иметь на руках для начала строительных работ по перепланировке ресторана?

Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Эксперты Кадастровой палаты по Нижегородской области разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме. Квартиры в новостройках на любой кошелёк до 1,5 млн. В каталог. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру.

Как законно использовать помещения в жилых домах под коммерческую недвижимость

Не секрет, что стоимость квартир на первых этажах существенно ниже стоимости всего остального жилья, особенно если они расположены в домах старой постройки. Посмотрим, к чему нужно быть готовым. Например, организация приобрела квартиру для сдачи в аренду физлицам. Если же квартира будет использоваться как-то иначе например, в ней будет размещен офис , то списывать расходы на покупку такой квартиры крайне рискованно. Но, кроме налоговых рисков, использование жилья не по назначению чревато и другими негативными последствиями.

Вопрос-Ответ. Мы ответим на все Ваши вопросы!

Многие путают его с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования МОП , и от этого вопросов по расчету размера платы за коммунальные услуги становится ещё больше. В этой статье мы разъясним, что же относится к нежилым помещениям в многоквартирном доме , и каким образом для них рассчитывается плата за коммунальные услуги. Итак, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией. Нежилые помещения можно условно обозначить как коммерческие — различные магазины, офисы, аптеки, кафе, которые расположены в доме и, естественно, являются его частью. У нежилых помещений также имеются собственники, на них также должны быть оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным юридическим или физическим лицом, впрочем, как и для обычных квартир. Так как собственники нежилых помещений в многоквартирном доме имеют такие же права и обязанности, как и собственники квартир, расчет размера платы за коммунальные услуги производится для них на общих основаниях.

Перенос кухни в жилую комнату или коридор. Все нюансы.

Одним из самых распространенных видов перепланировки квартиры является перенос кухни. В данной статье мы рассмотрим все аспекты именно переноса и перепланировки кухни. Про простое объединение кухни с комнатой за счёт демонтажа между ними перегородки мы рассказывали здесь. Для начала ответим на самый часто задаваемый вопрос. Очень многие люди хотят осуществить именно такую перепланировку.

Нет, так как статус единого объекта права будет непонятен.

Во всех средствах массовой информации только и говорят о том, что собственники квартир пассивны, что до сих пор не могут осознать, что собственность - это не только право, но и большая обязанность и т. Но, к сожалению, та система, что сложилась в нашем государстве, не позволяет гражданам в полной мере пользоваться своими правами и отстаивать свои интересы в административных структурах, надзорных инстанциях и судах. Коронная фраза всех чиновников, пишущих отписки: "Вы имеете право обратиться в суд". В Департаменте городского хозяйства есть своя любимая фраза: "В Вашем доме нет ни одной муниципальной квартиры, поэтому мы не имеем право вмешиваться в Ваши взаимоотношения с Вашей управляющей компанией".

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Списание долгов по ЖКХ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. gietefbecast

    Ты чё несёшь, какой срок давности по максимальному наказанию?

  2. Лиана

    Скажите пожалуйста если в течении 2 месяцев не оплачивал , вы сказали будет исключен из товарищества , что это означает ? Если у меня есть дача, я на ней не живу и ничего не делаю, собираюсь продавать , если не буду платить взносы и меня исключат то что мне грозит ? Участок могут отнять ? Все оформлено как положено , есть кадастровый номер и сертификат подтверждающий владельца

  3. inleysturtots

    Конечно интересно. Кстати, в рф есть случай когда покупатель залогового авто доказал через высший суд, что он является честным покупателем, его продавец не уведомил, полиция при оформлении тоже, и суд освободил авто из под залога, так как это вопросы бывшего владельца и банка, но никак не честного покупателя. Жалко у нас таких решений нет.

  4. Фрол

    Шо ви слухаєте вонючого жида він собі ціну набивае,такі закони даже в Європі не в водили

  5. avunen

    Мужики. ЧТОБЫ ВЫ ПОНИМАЛИ СИТУАЦИЮ РЕАЛЬНО. и не попадали!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных